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LEGGE 4/2013
ANAPI Convenzioni

ven

17

feb

2017

In edicola il secondo numero di “Guida al Condominio”

Domenica 19 febbraio appuntamento in edicola per la seconda uscita di “Guida al Condominio”, l’inserto di Repubblica Bari a cura del Centro Studi Anapi. 

In un contesto in continuo mutamento, Anapi cerca di essere sempre “sul pezzo” per offrire agli associati e tutti gli interessati un contributo qualificato e aggiornato. 

Diverse le questioni affrontate nel prossimo numero di “Guida al Condominio”: dai lavori urgenti non deliberati, al centro di una recente sentenza della Corte di Cassazione, a una delle novità più interessanti introdotte dalla legge di Riforma del Condominio: il revisore condominiale, una figura professionale in crescita. A questo proposito, è in partenza il prossimo 15 marzo un corso organizzato da Anapi in collaborazione con il partner ItaliaDidacta per revisori condominiali. 

E poi ancora, abbiamo intervistato il presidente Anapi, Vittorio Fusco, il quale ci ha parlato del valore aggiunto della formazione proposta dall’associazione, e soprattutto della presenza, per il quarto anno di seguito, del “team Anapi” alla Fiera Made Expo 2017. 

Novità anche per la certificazione di qualità riservata agli amministratori. 

Insomma, un appuntamento da non perdere, domenica 19 febbraio in edicola con Repubblica Bari e “Guida al Condominio”.

 

gio

16

feb

2017

Opposizione a decreto ingiuntivo: a volte non basta

Opporsi al decreto ingiuntivo non è sufficiente: per evitare il pagamento di contributi condominiali per le spese di riscaldamento, il condomino che si sia distaccato dall’impianto centralizzato deve impugnare la delibera che ha ripartito le spese e – successivamente – il decreto ingiuntivo. Il principio è stato affermato dal Tribunale di Roma, che ha respinto con una sentenza recente l’opposizione al decreto proposta da alcuni condomini, i quali ritenevano di non dover partecipare alle spese per il riscaldamento in quanto le loro unità immobiliari non ne erano più servite da diversi anni. 

 

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lun

13

feb

2017

Anapi al Made Expo 2017: un’occasione d’incontro che si rinnova

«Il Made Expo rappresenta un momento importante di incontro e di confronto su tematiche che ruotano attorno all’innovazione e all’edilizia. La partecipazione di Anapi a questo grande evento multi-specializzato e di respiro internazionale si inserisce coerentemente nella nostra mission: fornire nuove occasioni di approfondimento e formazione ai nostri associati, e a tutti gli interessati, attraverso il coinvolgimento di aziende e di altri attori del settore in workshop organizzati presso il nostro stand».  Con queste parole il presidente Anapi, Vittorio Fusco, ha annunciato la partecipazione dell’associazione, per il quarto anno di seguito, al Made Expo 2017.

«Affronteremo gli aspetti tecnici, fiscali e legali del ruolo dell’amministratore di condominio», ha proseguito Fusco. Una full immersion di incontri che intende affrontare i temi afferenti all’universo condominiale. Anapi infatti propone una vasta gamma di appuntamenti con professionisti ed esperti di diverse categorie professionali, che spaziano dalla contabilizzazione del calore alle novità normative su privacy e videosorveglianza, dalle categorie specialist per la videocitofonia alla realizzazione e alla certificazione delle linee vita, e tanto altro ancora. Un dibattito tra aziende, istituzioni e destinatari dei servizi al quale la categoria degli amministratori può offrire un contributo qualificato.

Un evento, quello del Made Expo, che si fa esperienza nella misura in cui le conoscenze sono messe in rete e diventano relazioni. 

Ai nostri associati di tutta italia sarà inviata una mail con tutte le informazioni per potersi iscrivere alla manifestazione. Inoltre sono previsti 8 crediti formativi per la partecipazione ai workshop organizzati da Anapi.

Appuntamento dall’8 all’11 marzo 2017 alla Fiera Milano Made Expo (Rho) presso lo stand Anapi M33, all'interno del padiglione 6.

Ecco il programma dei workshop.

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ven

10

feb

2017

Sopraelevazioni: serve il consenso degli altri condomini?

Il diritto di sopraelevare spetta ex legge al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio, o al proprietario esclusivo del lastrico solare, senza necessità di riconoscimento da parte degli altri condomini. È il principio stabilito dal Tribunale Amministrativo Regionale di Trento con sentenza 45 del 6 febbraio 2017. 

Nel caso in specie, il proprietario di un appartamento sito all’ultimo piano di un condominio si era visto negare dal Comune il permesso di costruire una struttura sopraelevata perché risultava mancante la liberatoria degli altri condomini. Necessaria, secondo l’amministrazione, in quanto «l'intervento proposto si configura nella fattispecie dell'innovazione, così come definita dall'articolo 1120 del codice civile». 

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lun

06

feb

2017

Ritenute condominiali: prime precisazioni dell'Agenzia delle Entrate

Primi chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sul tema delle ritenute Irpef effettuate dal condominio in qualità di sostituto d’imposta nei contratti di appalto. Abbiamo già spiegato le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2017: se l'importo delle ritenute è inferiore ai 500 euro, il versamento potrà essere effettuato entro le due scadenza del 30 giugno e del 20 dicembre. La prima precisazione delle Entrate riguarda la decorrenza della nuova normativa. 

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ven

03

feb

2017

Responsabilità dell'amministratore per lavori urgenti non deliberati:la sentenza della Cassazione

La Corte di Cassazione, con decisione numero 2807 del 2 febbraio 2017, affronta il tema della responsabilità dell'amministratore di condominio per opere straordinarie fatte eseguire senza la previa deliberazione assembleare.

Nel fatto di specie, l’amministratore aveva commissionato a un’impresa alcuni lavori straordinari, in assenza di deliberazione condominiale o di successiva convalida. Il condominio si era pertanto rifiutato di corrispondere la cifra richiesta dall’impresa e aveva chiesto che fosse l’amministratore a pagare i lavori. Soccombente in appello, l’amministratore ricorreva in Cassazione.  

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mer

01

feb

2017

È arrivato il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 27 gennaio 2017

È arrivato il provvedimento (prot. 19969/2017), atteso dagli amministratori condominiali professionisti.

Il provvedimento contiene tutte le indicazioni relative a soggetti, modalità e termini per comunicare all’Agenzia le quote di detrazione per le spese condominiali di recupero edilizio, risparmio energetico e arredi di parti comuni. La comunicazione per le spese bonificate nel 2016 deve essere trasmessa entro il 28 febbraio 2017. 

Per saperne di più, qui è disponibile il pdf:

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mer

01

feb

2017

Al via la seconda edizione del corso di formazione per amministratore condominiale all'Istituto Euclide di Bari, firmato Anapi!

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ven

27

gen

2017

Torna in edicola "Guida al Condominio"

Domenica 29 gennaio torna in edicola, sull’edizione locale di Repubblica “Guida al condominio”,  l’inserto a cura del Centro Studi Anapi. 

Il nuovo anno è iniziato all’insegna della formazione e della competenza, indispensabili per rispondere adeguatamente al ruolo sempre più impegnativo che gli amministratori di condominio sono chiamati a svolgere in un’ottica di smart building e di “mercato dell’edificio intelligente”. 

Per questo Anapi, consapevole dei numerosi sbocchi occupazionali che la qualifica di amministratore condominiale può offrire e forte della propria consolidata esperienza, ha da tempo ampliato la propria offerta formativa avviando diverse partnership con scuole secondarie e università pubbliche e private. Ultima in ordine di tempo è la collaborazione con l’IIS Euclide di Bari, dove si terrà la nuova edizione del corso di formazione per Amministratore di Condominio a partire dal 30 gennaio. 

E poi ancora, nel nuovo numero di “Guida al condominio” si parlerà di sicurezza degli edifici, dei cambiamenti nella normativa sulle ritenute d’acconto e della partecipazione di Anapi al Made Expo 2017. 

Dall’universo condominiale all’attualità, Anapi mira ad essere sempre sul pezzo. Leggi articolo

 

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