Edilizia libera per piccoli interventi alle abitazioni

Da questo momento è valido. E’ entrato in vigore oggi il nuovo Glossario dell’edilizia libera consultabile a questo link http://www.italiasemplice.gov.it/media/2528/glossario-edilizia-libera.pdf. tutti gli interventi di manutenzione, anche sull’esterno dell’edificio potranno quindi essere effettuati senza la necessità di presentare alcun tipo di comunicazione al comune esclusi gli immobili vincolati, i centri storici e le aree tutelate.
Una buona notizia quindi per chi vuole realizzare piccoli interventi presso la propria abitazione o condominio come piccoli gazebo, pergolati, tende e pavimentazioni o anche per l’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni o di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio. È uno degli effetti del DM 2 marzo 2018 entrato in vigore oggi e che contiene il primo elenco delle opere di edilizia libera, in attuazione dalla disciplina sulla Scia (D.lgs. 222/2016).

Tra le novità introdotte c’è la possibilità di realizzare, su aree pertinenziali degli edifici: arredo da giardino come un barbecue in muratura,  una fontana, un muretto, delle fioriere; gazebo di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo; pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo; ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo; tenda, tenda a pergola, pergotenda, copertura leggera di arredo; elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare, serre mobili e stagionali, la pavimentazione di aree pertinenziali e l’installazione di pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici.

Tra gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche ci sono: ascensore, montacarichi; servoscala e assimilabili: rampa; apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario; dispositivi sensoriali.
Per quel che riguarda l’interno degli appartamenti, la lista ricomprende non solo tutta la manutenzione ordinaria, compreso il rifacimento di tutti gli impianti sia elettrico che idrico, ma anche le modifiche che non alterano in maniera significativa lo stato dell’immobile e che, di conseguenza, non richiedono la necessità di variazioni catastali. Per questo rientrano nell’edilizia libera: il rifacimento degli intonaci e degli infissi, l’installazione di inferriate, parapetti e grondaie, la realizzazione dei controsoffitti di tipo non strutturale e l’installazione di scale interne d’arredo.