La detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di ristrutturazione è stata confermata anche nel 2026. L’Agenzia delle Entrate torna sul tema per chiarire tempistiche e modalità per poter fruire dell’agevolazione. L’Agenzia delle Entrate torna sul tema del bonus mobili 2026 per chiarire le tempistiche e le regole per poter fruire dell’agevolazione, rispondendo ad un quesito posto da un contribuente su “La Posta di FiscoOggi”. Nel caso…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda i poteri dell’amministratore in merito al rifacimento dei frontalini dei balconi aggettanti in condominio. "Gentile Associazione, vorrei chiedere un chiarimento riguardo il rifacimento dei frontalini dei balconi aggettanti in condominio. Premesso che non hanno funzione decorativa, sono da considerarsi di proprietà esclusiva? Inoltre, l’amministratore di condominio, nel caso in cui i suddetti frontalini…

L’amministratore di condominio può legittimamente sostituire i fornitori in autonomia, ma deve rispettare dei limiti precisi e coinvolgere l’assemblea nei casi previsti dalla legge. In materia di gestione condominiale un tema ricorrente e spesso oggetto di contestazioni tra amministratori di condominio e condòmini è l’eventuale sostituzione dei fornitori del condominio, come ad esempio l’impresa di pulizie o il manutentore. Il nodo centrale riguarda l’estensione dei poteri dell’amministratore e, in particolare, la…

L’ANAPI ha organizzato un webinar gratuito per discutere e riflettere su una proposta di legge di riforma del condominio che metta al centro le esigenze degli amministratori di condominio e definisca il ruolo del revisore condominiale. Il webinar si terrà su piattaforma Zoom il 29 aprile alle ore 15.30. In questi mesi si è aperto un acceso dibattito in merito all’esigenza di una riforma in ambito condominiale. Come molti di voi sapranno, in occasione della proposta di legge di riforma del condominio, depositata lo scorso…

L’amministratore di condominio si occupa della gestione delle parti comuni, garantendo a tutti i condòmini il diritto di utilizzo, salvo eventuali limitazioni temporanee legate a motivi di sicurezza. L’amministratore di condominio è colui che gestisce l’edificio nell’interesse dei condòmini che lo abitano e, di conseguenza, si occupa anche della manutenzione delle parti comuni. Le parti comuni di un edificio appartengono a ciascun proprietario e alcune di esse sono indispensabili per l’esistenza stessa dell’edificio, ad…

Il proprietario di un box auto sito all’interno di un condominio è tenuto a partecipare alle spese condominiali relative ai beni o ai servizi di cui può potenzialmente fruire. All’interno di un condominio la legge stabilisce che tutti i proprietari devono contribuire alle spese necessarie per le parti comuni, ognuno in misura proporzionale, quindi in base ai millesimi di proprietà. Per quanto concerne la casistica in cui un condomino è proprietario solo di un box auto all’interno di un condominio, è bene chiarire che…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda gli adempimenti dell’amministratore di condominio riguardo le comunicazioni all’Agenzia delle Entrate dei lavori effettuati nel 2025. "Gentile Associazione, vorrei chiedere un parere riguardo la seguente situazione. In un condominio da me gestito, alcuni dei condòmini, prima di ricevere la certificazione per la detrazione fiscale relativa a lavori straordinari effettuati nel 2025, mi chiedono di inviare loro…

L’amministratore di condominio ha l’obbligo di redigere annualmente il bilancio condominiale per la relativa approvazione da parte dell’assemblea. Si tratta di un documento molto importante, per questo è utile scoprire quali sono i requisiti necessari. Uno dei momenti più importanti per coloro che vivono in condominio è l’approvazione del bilancio condominiale, ovvero il documento contabile che riassume tutte le entrate e le uscite del condominio durante l’anno. Tale documento è fondamentale per comprendere la gestione…

Le situazioni di morosità in condominio possono comportare conseguenze spiacevoli, come l’interruzione dei servizi, pertanto l’amministratore ha il dovere di fornire i nominativi dei condòmini morosi ai creditori che ne fanno richiesta. Una delle problematiche più diffuse in ambito condominiale è quella relativa ai condòmini morosi, ovvero quei proprietari che non pagano le quote condominiali entro i termini previsti, creando una serie di problemi relativi alla gestione delle parti comuni. A tal proposito, è però…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda la possibilità di escludere un condomino dalle spese condominiali relative alle scale. "Gentile Associazione, vorrei un chiarimento riguardo la seguente questione. In un condominio, circa 40 anni fa, sono stati effettuati dei lavori da parte di un condomino, il quale ha cambiato l’ingresso del proprio appartamento, chiudendo quello corrispondente alle scale del condominio. Riguardo tali lavori non esiste un…