Prima di procedere con l’installazione di un impianto fotovoltaico sul proprio balcone in condominio, è necessario conoscere le regole e i limiti previsti dalla normativa vigente e fare attenzioni ad eventuali vincoli o procedure specifiche. Una soluzione che mira alla riduzione dei consumi elettrici e che negli ultimi anni è sempre più diffusa è quella di installare un impianto fotovoltaico sul proprio balcone, ma a tal proposito è importante chiarire alcuni aspetti nel caso in cui l’immobile in oggetto si trovasse in…

Il bonus zanzariere rientra tra le agevolazioni previste dall’Ecobonus e consente di beneficiare di una detrazione fiscale per l’acquisto e l’installazione di zanzariere con funzione di schermatura solare. Tra gli elementi più rilevanti per migliorare il comfort della propria abitazione vi sono le zanzariere e, soprattutto con l’arrivo della stagione estiva, installare una zanzariera consente di poter proteggere la propria casa dagli insetti e, al contempo, di poter favorire il cambio d’aria migliorando la qualità…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda i lavori di sostituzione della caldaia centralizzata in un condominio e le relative detrazioni fiscali, nonché l’istituzione del fondo cassa. "Gentile Associazione, vorrei un chiarimento riguardo la seguente situazione. In un condominio si vuole procedere con la sostituzione della caldaia centralizzata, valutando l’installazione di una caldaia condominiale a condensazione. A tal proposito, vorrei quindi…

L’ombrellone sul balcone in condominio può essere generalmente installato senza particolari autorizzazioni, ma è necessario rispettare il regolamento condominiale e i limiti previsti in materia di decoro architettonico e sicurezza dell’edificio. Con l’arrivo dell’estate è naturale cercare di creare delle zone d’ombra anche nelle parti esterne delle proprie abitazioni, proprio per questo motivo, molti condòmini scelgono di installare un ombrellone sul proprio balcone o sul proprio terrazzo, senza necessariamente dover…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda le locazioni turistiche brevi in condominio. "Gentile Associazione, vorrei chiedere un parere in merito alla modifica del regolamento condominiale relativa all’ambito delle attività ricettive. Nello specifico, in un condominio è presente un’attività di locazione turistica breve, avviata senza preventiva comunicazione all’assemblea, né specifica deliberazione. A tal proposito, vorrei quindi sapere se è…

La comunicazione dei dati dei condòmini morosi non dipende da una scelta dell’amministratore, ma in determinate circostanze previste dalla legge, alcuni soggetti hanno diritto a conoscere tali dati, nel rispetto della normativa sulla privacy. In ambito condominiale può accadere che uno o più condòmini non versino regolarmente le quote condominiali e tale inadempienza può causare delle problematiche all’intero condominio. Difatti, la mancanza di risorse economiche può compromettere il pagamento dei vari fornitori e dei…

I condomini composti da poche unità immobiliari, pur beneficiando di alcune semplificazioni organizzative, sono comunque soggetti alla disciplina condominiale. Approfondiamo di seguito la tematica. I condomini di piccole dimensioni, ovvero composti da un numero limitato di proprietari e unità immobiliari, possono beneficiare di alcune semplificazioni organizzative in materia di gestione dell’edificio, ma restano soggetti alla disciplina prevista dal Codice Civile e agli obblighi necessari per una corretta gestione. Un…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda gli obblighi dell’amministratore di condominio in caso di infiltrazioni in corrispondenza del lastrico solare. "Gentile Associazione, mi rivolgo a voi per chiedere un chiarimento. A seguito delle violente piogge che negli ultimi giorni hanno colpito la mia zona, in un condominio da me amministrato stiamo pianificando dei lavori di manutenzione straordinaria per risolvere un problema di infiltrazione di acqua…

L’ANAPI è lieta di annunciare l’apertura di una nuova Sede Provinciale ANAPI a Milano, gestita dal Dott. Giacomo Marcinnò, nuovo referente provinciale ANAPI. Come tutte la altre Sedi Provinciali ANAPI diffuse su tutto il territorio nazionale, la Sede Provinciale ANAPI di Milano si occuperà di organizzare e gestire corsi di formazione iniziale abilitanti alla professione di amministratore di condominio, destinati a coloro che vogliono intraprendere la professione di amministratore di condominio, e corsi di aggiornamento…

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda il quadro normativo in materia di DURC nei contratti tra condominio e impresa appaltatrice. "Gentile Associazione, vorrei chiedere un chiarimento riguardo alle posizioni assunte da alcuni fornitori di un condominio, i quali sostengono che il DURC non sia indispensabile nei rapporti con un committente privato. Nello specifico, tale tesi viene sostenuta dalla società incaricata della manutenzione dei cancelli…