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Notizie e Comunicazioni

Tutte le notizie e gli approfondimenti dedicati all’universo condominiale, in costante aggiornamento

Rincaro sulle bollette di luce e gas: ecco i metodi per risparmiare

Per contenere i costi legati al consumo di luce e gas e far fronte al possibile forte rincaro previsto per questo autunno, è opportuno che i consumatori adottino una serie di accortezze. Durante il convegno della CIGL organizzato a Genova qualche giorno fa, il ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, ha dichiarato che da ottobre si prospettano dei notevoli rincari sulle bollette di luce e gas degli italiani. Già nello scorso trimestre luglio-settembre, l’ARERA aveva registrato un rincaro del 9,9%…

Bonus e Superbonus: zitti e buoni?

Nonostante la previsione dell'obbligatorietà del tentativo di mediazione introdotto dall'art. 5 del d.lgs. 28/2010, secondo le stime più recenti in Italia pendono circa due milioni di giudizi che hanno ad oggetto contenziosi in materia condominiale. Proprio sotto questo ultimo punto di vista, si prevede nel prossimo futuro un incremento del contenzioso in materia civile per i lavori di ristrutturazione dello stabile e delle parti comuni per gli interventi di straordinaria manutenzione legati alle detrazioni di imposta…

Installazione impianti fotovoltaici e accesso al Superbonus 110%

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda alcuni dubbi riguardanti l’accesso al Superbonus 110%. "Gentile Associazione, Sono l'amministratore di un complesso residenziale formato da 6 edifici uniti tra loro da giunti di dilatazione, dotati di ingressi ad ogni singola scala (alcuni presentano anche il lastrico solare condominiale comune), con parcheggio e giardino esterno. Sotto gli stabili, inoltre, sono presenti i garage dei singoli condomini con annesse…

ANAPI partecipa al SAIE Bari 2021 con l’iniziativa “Condominio in Mostra”

“Condominio in Mostra” è l’iniziativa organizzata da ANAPI in occasione del SAIE Bari 2021 per approfondire le tematiche più rilevanti che ruotano attorno all’universo condominiale. In occasione della manifestazione SAIE Bari 2021, che si svolgerà dal 7 al 9 ottobre presso la Fiera del Levante, l’ANAPI - Associazione Nazionale Amministratori Professionisti di Immobili presenzierà organizzando l’iniziativa “Condominio in Mostra”. L’obiettivo principale dell’iniziativa è quello di approfondire e analizzare le tematiche più…

Chiarimenti sul bonus facciate in condominio

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda alcuni dubbi in merito alla possibilità di usufruire della detrazione fiscale bonus facciate 90%. "Gentile Associazione, vi illustro la seguente situazione per chiarire un dubbio: ho dovuto, con urgenza, far spicconare alcuni balconi per metterli in sicurezza onde evitare la caduta del materiale ammalorato; preciso che i balconi sono visibili dalla strada. Mi chiedevo, quindi, se è possibile usufruire del bonus…

Superbonus 110%: esclusi gli edifici privi di impianto di riscaldamento

Attraverso la risposta ad un interpello, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che per accedere al Superbonus è necessario che l’edificio sia provvisto di un impianto di riscaldamento. L’Agenzia delle Entrate torna a fare chiarezza sui requisiti essenziali per accedere al Superbonus 110%, attraverso la risposta n. 577 del 25 agosto 2021. Nel caso specifico, l’Istante è comproprietario insieme alla moglie di un fabbricato appartenente alla categoria catastale C/2, sul quale sono stati avviati dei lavori di ristrutturazione…

È legittima l’apertura di un varco tra due unità immobiliari appartenenti a condomini differenti?

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda la possibilità di unire due appartamenti appartenenti a condomini distinti adiacenti. Gentile Associazione, vorrei chiedere un chiarimento in merito alla legittimità della situazione di seguito descritta. In uno dei condomini da me amministrato, l’appartamento del primo piano è stato acquistato dalla proprietaria del primo piano del condominio confinante, pertanto i due appartamenti, posti in due condomini…

Nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate sul Bonus Facciate

La nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate aggiornata a luglio 2021 contiene tutte le indicazioni per usufruire della detrazione del 90% e accedere al Bonus Facciate. Il Bonus Facciate, introdotto dalla Legge di Bilancio 2020 e riconfermato anche dalla Legge di Bilancio 2021, è una detrazione fiscale del 90% per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, realizzati nel 2020/2021. La nuova Guida rilasciata il 30 luglio 2021 dall’Agenzia…

Accesso al Superbonus anche per la sostituzione degli infissi

Via libera alla maxi detrazione del 110% anche per la sostituzione di infissi con posizione e dimensioni diverse, a patto che vengano rispettate alcune condizioni, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate. Il Superbonus 110% può essere applicato anche per la sostituzione degli infissi, anche con variazione di posizione e dimensioni diverse, questo è quanto confermato dall’Agenzia delle Entrate attraverso la risposta all’interpello n. 524 del 30 luglio 2021. Nel quesito posto alle Entrate, l’Istante spiega che,…

Superbonus 110%: vendita immobile e cessione delle detrazioni

Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda la vendita di un’unità immobiliare e la possibilità di cessione delle detrazioni fiscali al nuovo acquirente. "Gentile Associazione,  in caso di vendita di un’unità immobiliare inserita in un condominio, vorrei chiedere se è possibile la cessione delle detrazioni fiscali del bonus 110% non utilizzate dal venditore nei confronti del nuovo acquirente. Inoltre, in tal caso, vi sono degli adempimenti specifici per…