Cancelli automatici e chiusure motorizzate in condominio: sicurezza garantita con ELTI
ELTI Srl, partner ANAPI, lavora quotidianamente al fianco degli amministratori di condominio per garantire sicurezza, controlli e una corretta gestione degli accessi automatizzati.
Il cancello automatico del condominio, la porta basculante dell’autorimessa, le porte sezionali dei box, le serrande motorizzate e le barriere di accesso ai parcheggi sono impianti che utilizziamo quotidianamente, spesso senza prestare particolare attenzione alla loro sicurezza.
Eppure, dietro la comodità di un’apertura automatizzata si nasconde un sistema meccanico ed elettrico che deve funzionare correttamente e mantenere nel tempo adeguate condizioni di sicurezza.
Gli amministratori di condominio sono quotidianamente chiamati ad agire per garantire la sicurezza degli edifici e tutelare i condòmini che li abitano, proprio per questo motivo è molto importante che tali impianti siano costantemente controllati e mantenuti efficienti.
In quest’ottica, ELTI Srl, partner ANAPI, propone un approccio professionale alla sicurezza delle automazioni condominiali, offrendo agli amministratori attività di verifica su tutti gli impianti di automazione, servendosi di personale tecnico ed altamente qualificato.
Un cancello che funziona non è necessariamente un cancello sicuro
Un cancello che si apre e si chiude regolarmente può presentare anomalie non immediatamente visibili, come ad esempio fotocellule inefficienti, dispositivi anti-schiacciamento non correttamente funzionanti, componenti meccanici usurati o sistemi di comando difettosi che possono compromettere la sicurezza dell’impianto.
Le conseguenze di questi malfunzionamenti possono arrecare danni a cose o persone, pertanto è sempre consigliabile programmare dei controlli adeguati alle caratteristiche dell’impianto, alle condizioni di utilizzo e alle indicazioni del fabbricante.
Tali attività di verifica consentono di valutare le condizioni di sicurezza delle automazioni, individuare eventuali criticità e segnalare la necessità di interventi correttivi, contribuendo a una gestione più consapevole e responsabile delle parti comuni.
Quali impianti condominiali devono essere tenuti sotto controllo?
Gli impianti condominiali che devono essere tenuti in sicurezza sono tutti quelli presenti nelle parti comuni dell’edificio e nelle autorimesse, in particolare:
- Cancelli automatici scorrevoli e a battente, utilizzati per gli ingressi pedonali e carrabili;
- Porte basculanti motorizzate, tipiche delle autorimesse condominiali;
- Porte sezionali, installate nei box e negli accessi ai parcheggi;
- Serrande motorizzate, presenti in locali commerciali, depositi e spazi comuni;
- Barriere automatiche, utilizzate per regolare l’accesso ai parcheggi e alle aree riservate.
Ogni impianto presenta caratteristiche e rischi specifici, pertanto le modalità e la periodicità dei controlli devono essere individuate in funzione della tipologia di automazione, delle condizioni di esercizio, delle istruzioni del fabbricante e dei requisiti normativi applicabili.
Il ruolo dell’amministratore: prevenire, documentare, tutelare
L’amministratore di condominio è chiamato a gestire numerose attività, spesso con risorse e tempi limitati, proprio per questo è utile pianificare in modo puntuale gli interventi necessari agli impianti automatizzati, specie in edifici con autorimesse frequentate e accessi carrabili usati da numerosi utenti.
In tale ottica, una gestione efficace parte da alcune azioni fondamentali, ovvero:
- Conoscere gli impianti presenti, verificando la disponibilità della documentazione tecnica e delle informazioni relative alla loro installazione;
- Pianificare manutenzioni e controlli, evitando che la gestione delle automazioni sia affidata esclusivamente agli interventi in emergenza;
- Verificare le condizioni di sicurezza, attraverso soggetti competenti per le specifiche attività richieste;
- Conservare la documentazione, comprese le registrazioni degli interventi, i rapporti di controllo e le eventuali segnalazioni di anomalie;
- Programmare gli interventi correttivi necessari, affinché le criticità riscontrate siano affrontate tempestivamente.
Inoltre, possedere una documentazione ordinata e aggiornata consente di conoscere meglio lo stato degli impianti, ricostruire gli interventi effettuati e organizzare le attività future con maggiore efficacia.
E.L.T.I. srl: un interlocutore per la sicurezza delle automazioni
Affidarsi a un interlocutore competente significa poter affrontare la gestione degli impianti con un metodo strutturato, riducendo il rischio di dimenticanze e migliorando la programmazione delle attività.
E.L.T.I. Srl si rivolge a tutti gli amministratori di condominio che hanno la necessità di verificare la rispondenza alle normative vigenti per il proprio parco di impianti automatizzati.
Attraverso le attività di verifica offerte nell’ambito delle proprie competenze e qualifiche, la società E.L.T.I. Srl fornisce rilievi utili per eseguire gli interventi necessari a regolarizzare un sistema automatizzato rendendolo sicuro ed efficiente.
Inoltre, è importante ricordare che manutenzione e verifica sono attività complementari, ma distinte.
La manutenzione mira a conservare o ripristinare l’efficienza dell’impianto; la verifica, secondo il suo specifico ambito, è finalizzata ad accertare determinate condizioni di sicurezza.
Per ricevere maggiori informazioni sulle verifiche dei cancelli automatici e degli altri sistemi di automazioni, è possibile inviare un’email all’indirizzo eltisrl@tin.it o chiamare il numero 06 5834 5440, oppure visitare il sito https://www.elti.it/
Deborah Maria Foti
Ufficio Stampa ANAPI