Sisma 2016, pubblicata Ordinanza sulle spese per le attività professionali di competenza degli amministratori di condominio

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Il Commissario straordinario del Governo per la ricostruzione nei territori dei Comuni delle Regioni di Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria interessati dall’evento sismico del 24 agosto 2016, prof Piero Farabollini, con

l’Ordinanza n° 76 del 23 Maggio 2019, “Disposizioni in materia di spese per le attività professionali di competenza degli amministratori di condominio e le spese di funzionamento dei consorzi appositamente costituiti tra proprietari”, dispone

all’art. 2 rubricato “Disciplina delle spese per le attività professionali degli amministratori di condominio o dei consorzicomma 1  che

Ferma la sussistenza dei requisiti di cui all’articolo 71-bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie per lo svolgimento dell’incarico di amministratore di condominio, le spese per le attività professionali di competenza degli amministratori di condominio e le spese di funzionamento dei consorzi appositamente costituiti tra proprietari per gestire interventi unitari, ivi compresi i compensi del presidente e del revisore unico dei conti, sono ammesse a contributo nel limite del:

  • 2% del costo dell’intervento di importo fino a 100.000 euro;
  • 1,5% del costo dell’intervento eccedente 100.000 euro e fino a 250.000 euro;
  • 0,8% del costo dell’intervento eccedente 250.000 euro e fino a 500.000 di euro;
  • 0,5% del costo dell’intervento eccedente 500.000 euro e fino a 2.000.000 di euro;
  • 0.2% del costo dell’intervento eccedente 2.000.000 euro”

E all’art. 2 comma 2 che

L’importo definito ai sensi del precedente comma è unico e omnicomprensivo sia delle spese per le attività professionali di competenza degli amministratori di condominio sia delle spese di funzionamento dei consorzi appositamente costituiti tra proprietari per gestire interventi unitari.

All’art. 3 comma 1 sono descritte le condizioni che decretano l’incompatibilità di quanto decretato nell’art. 2:

L’attività di amministratore di condominio o di presidente di consorzio tra proprietari di immobili appositamente costituito per gestire interventi unitari, è incompatibile con l’assunzione, relativamente all’intervento da effettuare, dell’incarico di progettista, di direttore dei lavori, di coordinatore della sicurezza nei cantieri (sia in fase di progettazione che di esecuzione lavori) o di collaudatore, nonché con l’effettuazione di ogni altra prestazione tecnica ammessa a contributo ai sensi del decreto-legge n. 189 del 2016. Inoltre, l’amministratore di condominio o di consorzio non deve avere avuto con l’impresa esecutrice dei lavori e con le imprese subappaltatrici rapporti di collaborazione non episodica.

Il contributo di cui all’art.2 quando è riconosciuto e corrisposto?

L’art. 4 dispone che

Il contributo di cui all’art. 2 è riconosciuto qualora il condominio risulti registrato ai fini fiscali in data precedente al 23 maggio 2019 e solo laddove l’amministratore sia stato nominato in attuazione dell’articolo 1129 del codice civile, indipendentemente dal numero dei condomini che compongono il condominio e purché l’amministratore sia in possesso di tutti i requisiti previsti dall’Art. 71 bis delle disposizioni di attuazione del Codice Civile.

e nell’art. 3 comma 2 si sottolinea che

Il contributo per le spese di cui all’art.1 della presente ordinanza è corrisposto in concomitanza con gli stati di avanzamento dei lavori, previa dimostrazione dell’attività professionale svolta, approvata e deliberata dall’assemblea dei condomini o dei consorziati.

È possibile scaricare e consultare l’Ordinanza completa sul sito del Governo Italiano – Commissario straordinario ricostruzione sisma – 2016, raggiungibile cliccando sul seguente link: https://sisma2016.gov.it/2019/06/11/ordinanza-n-76-del-23-maggio-2019/

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