L’importanza dell’Amministratore di Condominio nella riqualificazione energetica degli edifici

L’impatto ambientale causato dalle abitudini dell’uomo è un tema sempre molto discusso, ma è importante comprendere che tutti possiamo fare qualcosa per salvaguardare il pianeta. A tal proposito, in occasione della 50° Giornata Mondiale della Terra, approfondiremo il ruolo dell’amministratore di condominio nella riqualificazione energetica degli edifici.

In occasione del 50esimo anniversario dell’Earth Day o “Giornata Mondiale della Terra”, celebrata dal 1970 il 22 aprile di ogni anno e nata per porre l’attenzione sull’importanza della salvaguardia dell’ambiente e del nostro pianeta, è necessario riflettere su come ogni individuo può e deve fare la propria parte per contrastare le numerose ed attuali problematiche ambientali.

A tal proposito, anche l’amministratore di condominio può dare il proprio contributo. Come? Informandosi al meglio e cercando di sensibilizzare i propri condòmini riguardo l’importanza di investire in un percorso di efficientamento energetico degli edifici.

A tal proposito l’ENEA, ossia l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile, ha pubblicato a febbraio di quest’anno la “Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici per amministratori di condominio”, predisposta dall’Agenzia delle Entrate e da Isnova (Istituto per la Promozione dell’Innovazione Tecnologica) per aiutare tutti gli amministratori di condominio a gestire ed effettuare la riqualificazione energetica dei condomini gestiti.

Nella parte introduttiva di tale guida si legge che:

In Italia, quasi il 40% del consumo energetico finale (e oltre il 36% delle emissioni di gas serra), deriva dagli edifici e tre edifici su quattro non sono sufficientemente efficienti. In particolare, a livello nazionale ci sono circa 2 milioni di condomini che ospitano 22 milioni di persone.

Pertanto si denota come il processo di efficientamento energetico degli edifici sia prioritario sia per diminuire l’impatto ambientale delle costruzioni e sia per ridurre in modo significativo le bollette relative ai consumi energetici.

La suddetta guida è suddivisa in 5 macro aree:

• Energia e abitare;
• I meccanismi d’incentivazione (Detrazioni fiscali e Conto Termico);
• Esempi d’intervento;
• Sensibilizzare l’assemblea dei condòmini verso l’uso consapevole dell’energia;
• L’App ENEA per la riqualificazione dei condomini (Condomini +4)

Tra le varie tematiche affrontate quella che gli amministratori di condominio potrebbero ritenere particolarmente utile, ma soprattutto pratica, la parte dedicata ai “Meccanismi d’incentivazione” che affronta in modo pratico come funzionano le seguenti detrazioni: bonus casa, eco bonus, sisma bonus, cessione del credito, sconto in fattura e bonus facciate. Naturalmente la suddetta tematica è aggiornata alla Legge di Bilancio del 2020.

La guida dedica anche un ampio spazio al rapporto tra comportamenti, tecnologia e consumi di energia, in quanto fattori strettamente connessi tra loro ed essenziali per ridurre in modo concreto le criticità che, purtroppo, ancora oggi limitano la riqualificazione energetica di edifici esistenti.

Realizzata nell’ambito della Campagna Nazionale “Italia in Classe A” e promossa dal Ministero dello Sviluppo Economico, la guida è visualizzabile e scaricabile al seguente link: https://www.enea.it/it/seguici/pubblicazioni/pdf-volumi/2020/guida-alla-ristrutturazione-e-riqualificazione-energetica-degli-edifici.pdf