ENEA, ecco la App che semplifica la riqualificazione dei condomini

Sarebbero oltre un milione i condomini in Italia ovvero (edifici con almeno 5 unità immobiliari), per un coinvolgimento di oltre 10 milioni di famiglie. Si tratta però di un patrimonio edilizio molto vecchio che come tale rispecchia le criticità degli edifici esistenti non concepiti per soddisfare specifiche performance energetiche o strutturali.

Il futuro del mercato immobiliare coincide quindi con la necessità di riqualificare l’esistente. In questa direzione si muovono gli incentivi messi in campo finora, in particolare i cosiddetti Ecobonus e Sismabonus che dal 1 Gennaio 2018 costituiscono, se applicati congiuntamente sui condomini, un Superbonus per la riqualificazione.

Per questo ENEA ha messo a punto una App “Condomini+4.0” sotto forma di applicazione che opera su piattaforma Android e iOS e che prevede la valutazione indicizzata preventiva dello stato di fatto e l’identificazione delle principali criticità strutturali ed energetiche.

Questo nuovo approccio permette finalmente di programmare e gestire in modo efficiente e sostenibile gli interventi di manutenzione sul condominio creando un’occasione di riprogettazione della qualità globale degli ambienti e delle strutture.

L’applicativo consente di effettuare più rilievi e di salvare sul dispositivo i dati per poter gestire l’indagine in più fasi. Per ciascun rilievo è quindi disponibile il report dell’indagine.

La struttura funzionale è costituita da schede informative raggruppabili in due macro-aree: valutazione energetica, valutazione strutturale.

Attraverso questa struttura si definiscono le due finalità dell’applicativo: guidare il rilievo energetico/strutturale dell’edificio e fornire delle indicazioni di intervento per migliorarne funzionalità e gestione. L’App integra in forma grafica le schede di rilievo e di valutazione studiate per svolgere in modo semplice e rapido l’indagine sull’edificio residenziale. Per guidare l’utilizzatore le informazioni sono suddivise per tipologia in tre distinte sezioni: dati generali, indagine energetica, indagine strutturale.

All’interno di queste sezioni sono presenti tutti i dati da rilevare, raggruppati in forma grafica grazie ad icone che identificano la tipologia di dati da inserire.

La sezione iniziale dell’applicativo prevede la compilazione di dati generali che permettono di caratterizzare l’indagine, l’edificio in esame e alcune informazioni fondamentali per la valutazione di eventuali interventi.

La nuova App Enea Condomini+4.0 consente quindi di automatizzare la fase di raccolta dati e di ottenere rapidamente una classificazione strutturale ed energetica dell’edificio. L’applicativo si configura come un importante elemento di supporto alla diagnosi energetica e strutturale la quale non può prescindere da ulteriori analisi o strumenti informatici di calcolo per una completa ed esaustiva valutazione delle performance energetiche e strutturali dell’edificio.

Lo sviluppo della App Condomini+4.0 è stata affidata a Logical Soft, software house italiana. Per maggiori informazioni www.logical.it. Condomini+ 4.0 è disponibile gratuitamente su Apple Store e Google Play.